裝配式建筑構(gòu)件主要為預制混凝土（Precast Concrete，PC）結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)，三類構(gòu)件各具優(yōu)劣。我國裝配式建筑 PC結(jié)構(gòu)應用最多，集中應用于水利工程、橋梁等建筑，過去作為試點的保障性住房亦大多使用PC結(jié)構(gòu)，PC結(jié)構(gòu)在三類構(gòu)架中強度最.好、防火、防腐性能最出色。

鋼結(jié)構(gòu)應用集中于公共建筑/工業(yè)建筑，三類構(gòu)件中具備工業(yè)化程度最.高、抗震性能出色、結(jié)構(gòu)靈活、得房率最.高等優(yōu)點。木結(jié)構(gòu)環(huán)保性能出色但建造成本高，應用最少。

一、國內(nèi)裝配式建筑的市場占有率較低

對比發(fā)達國家，我國裝配式建筑市場占有率差距巨大。主要發(fā)達國家建筑現(xiàn)代化推進已經(jīng)較為成熟，建筑業(yè)相對成熟、完善。工業(yè)化程度高的發(fā)達國家均曾開發(fā)出各類裝配式建筑專用體系，如英國 L 板體系、法國預應力裝配框架體系、德國預制空心模板墻體系、美國預制裝配停車樓體系、日本多層裝配式集合住宅體系等。

二、阻礙裝配式建筑發(fā)展的，最.大障礙是平均成本過高

PC 結(jié)構(gòu)小高層住宅、高層住宅（裝配率 20%-60%）平均造價分別為 2,151、2,416 元/平米，分別較現(xiàn)澆造價高 7.6%、20.8%；鋼結(jié)構(gòu)高層住宅平均造價為 2,777 元/平米，較 PC 結(jié)構(gòu)高層住宅高約8.5%-27.4%，鋼結(jié)構(gòu)高層住宅的平均造價較現(xiàn)澆混凝土高30%--35%。

三、國家對裝配式建筑的政策支持力度在不斷加大

各省/地區(qū)相繼發(fā)布配套政策支持推進裝配式建筑實施，明確裝配式建筑占新建建筑比例目標，同時提出相關(guān)補貼、優(yōu)惠政策。

我國的房建約 70%左右為住宅建設(shè)，保障性住房開工面積占住宅新開工面積比例近年來處于40-50%區(qū)間。根據(jù)住建部建設(shè)事業(yè)“十三五規(guī)劃”，預計住房保障相關(guān)支出將維持較高水平，將持續(xù)推進城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)持續(xù)、加快農(nóng)村危房改造力度，預計住房保障財政支出仍將維持較高水平。保障性住房是推進裝配式建筑的重要抓手，過去裝配式建筑以PC結(jié)構(gòu)為主，主要源于傳統(tǒng)土建施工企業(yè)更熟悉混凝土工藝及鋼結(jié)構(gòu)人才相對欠缺。

四、鋼結(jié)構(gòu)—是裝配式建筑未來的重要發(fā)展方向

對比國外，國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)建筑占比有巨大提升空間。

從2個角度可以直觀感受我國鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑與國外美日為代表的發(fā)達國家差距：

1）2017 年，中國建筑用鋼量占鋼材總消耗量比例約22-26%，發(fā)達國家普遍50%以上；中國建筑鋼結(jié)構(gòu)用鋼量占鋼材總產(chǎn)量比例不足2%，發(fā)達國家則普遍為 30%以上；

2）2017 年，中國使用鋼結(jié)構(gòu)住宅占比不足 5%，發(fā)達國家則普遍在20%，日本高達 50%。參照發(fā)達國家建筑現(xiàn)代化發(fā)展路徑，我國鋼結(jié)構(gòu)建筑占比仍有巨大提升空間。據(jù)中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會數(shù)據(jù)，2016 年鋼結(jié)構(gòu)應用項目中商業(yè)地產(chǎn)、場館、廠房類項目占比高達74.5%，住宅項目占比僅4.1%。我國鋼結(jié)構(gòu)主要應用于公共建筑、工業(yè)建筑，住宅建設(shè)應用較少。